商业贷款相比组合贷和公积金贷款利息更高一些，后期的还款压力比较大。
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就公摊太大，其他楼盘或多或少都有送面积，就碧桂园没有，139平的房子实际才107
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
133.24㎡ | 2024-03-21 | 77万 | 5801元/㎡ | 市场信息 |
25.05㎡ | 2024-03-08 | 53万 | 21478元/㎡ | 市场信息 |
98.82㎡ | 2024-02-03 | 63万 | 6416元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
3.5成
4成
5成
6成
7成
8成
9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
